“焕新购”买通“增存轮回”！记者从广州市花齐区住建局了解到买球·(中国大陆)APP官方网站，为加速花齐住房流畅，进步走动便利度，更好地欣忭住户刚需和改善型住房需求，广州市花齐区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花齐会员管事委员会、广州市花齐区建筑庇荫协会将于2024年5月15日~2025年5月14日历间，相接开展商品房以旧换新“焕新购”举止，鼓舞商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。

　　这次换购面向通盘诡计出售二手商品房（旧房）并在花齐区限制内购买新建商品房（新房）的购房主说念主群（换房主说念主）。这既是花齐为处置现时存量与增量阛阓矛盾、激活房地产阛阓活力建议的翻新探索，亦然支援改善型购房需求、提高市民居住品性的惠民举措。

　　卖旧房、买新房一次性处置

　　近日，在电建泛悦府售楼大厅，一些市民正在商榷最新的房源信息。

　　“念念置换一套地段好的电梯房。”看房的陈女士说，“咱们有套老屋子，很念念趁这次‘以旧换新’的机会改善居住环境。” 陈女士坦言，“以旧换新”是老屋子、新屋子两件事一次性处置，要是评估价钱得当我方的热情预期，她非凡向换新房。

　　中电建（广州）城市投资发展有限公司崇拜的电建泛悦府方法，是这次花齐“以旧换新”的参与企业之一。该方法位于花齐区府板块，是花齐成交量以及成交价最高的区域之一。

　　“客户对咱们的房源欢畅的话，不错与房地产开发企业、中介机构订立三方契约，对他的旧房进行销售。交纳新房订金后，他看中的房源在3个月内处于锁定情景。要是3个月内，他的旧房卖掉，咱们的房源会告成成交；要是旧房没卖出去，咱们作念无忧退房处理，不收毁约金。”中电建华南区域广州方法经管部总司理丁勇超先容。

　　丁勇超暗示，企业还对换房主说念主提供“折上折”优惠，以蛊惑更多非凡向的客户。“在销售上可能会针对以旧换新的客户有一些特殊的扣头，咱们还会拯救一些家装、家电大礼包，荧惑市民‘以旧换新’”。

　　新房房源波及花齐六大板块

　　据了解，花齐是全市第一个推出商品房“以旧换新”举止的区。“焕新购”举止面向通盘诡计出售二手商品房的购房主说念主群，不舍弃只然则花齐区的二手房，但换购的新房须为花齐区参与举止的方法。

　　当今，花齐区“焕新购”举止共有25个房地产开发企业及方法、14家家装家居企业、10家中介管事机构参与。这次花齐“焕新购”举止，在各个才能均有计谋扶握。

　　“第一批干涉的25个房地产开发企业及方法，大齐是央企、国企大略大型房地产品牌公司，他们提供的房源大多驻扎刚需型、改善型房源。”广州市花齐区房地产行业协会通告长黄菲菲先容，这次“换购”的房源波及花齐六大板块——文旅城板块、区政府板块、广州北站板块、花齐湖板块、空港经济板块、度假别墅板块，以支援更多购房者终了改善性住房需求。

　　广州市房地产中介协会花齐会员管事委员会副主任肖正朝暗示，本次举止花齐买通房地产开发企业、中介机构与换房主说念主三方壁垒，中介机构优先推动换房主说念主旧房走动，裁减走动周期，房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房主说念主梯度扣头有诡计，加速鼓舞走动达成。

　　“首批是10家中介参与，后续会链接组织会员单元参与举止。咱们通盘花齐的地产中介公司齐会联作为念这个事情，在通盘区域推动，快速消化老房源。而况中介机构会为换房主说念主提供过渡期租房佣金优惠管事，支援换房主说念主在置换时辰进行过渡性居住。”肖正朝先容。

　　家装家居企业也参与花齐“焕新购”举止。若换房主说念主有售前装修需求，可与家装家居企业订立契约，售前装修，进步旧房价值；换房得胜后，新房装修可享受优惠扣头。

　　“这次参与的家装家居企业齐是协会内极度优质的企业，通盘的扣头齐在现存扣头上再低上一折，比如说过去咱们打85折，本次举止咱们不错打到75折。接下来，咱们还会邀请花齐其他产品建材企业和零卖商沿途参与。”广州市花齐区建筑庇荫协会会长董兵先容。

　　数据

　　花齐二手房走动阛阓活跃

　　左证阳光家缘统计数据，2023年花齐区二手住宅走动登记10025套，仅次于番禺区、海珠区，是全市三个走动量过万套的区域之一；本年1月~4月，花齐区走动登记3041套，位居全市11个区域的第三位，可见花齐区二手房走动阛阓活跃。

　　“但愿通过开展这次举止，进步商品住房置换走动便利度，进一步激活花齐区存量和增量房住房阛阓，更好欣忭住户刚性和改善性住房需求买球·(中国大陆)APP官方网站，让换房主说念主提供更为贴心、专科的管事，保险住户的换房购物体验以及职权。”花齐区住房城乡开荒局关系崇拜东说念主暗示。