继半个月前龙套3万元单价之后买球·(中国大陆)APP官方网站，成皆土拍市集今天新的单价“地王”再龙套4万元，溢价率跳跃100%。

3月27日，成皆市全球资源来去事业中心拍卖一宗中心城区国有建设用地，地址位于锦江区柳江街说念包江桥社区、祝国寺社区，面积为32495.39肤浅米，合48.7341亩，肇端楼面地价为20000元/肤浅米，最终由建发以41200元/肤浅米竞得，成交总价为33.5万元，溢价率106.00%。

而在半个月前，成皆才刚刚出身新地王。3月11日，成皆拍卖位于成皆高新区桂溪街说念铜牌村一宗地，面积约63.88亩，起拍价18600元肤浅米，经由132轮浓烈角逐，最终被招商蛇口竞得，最终成交楼面价达到31700元/肤浅米，鼓动成皆地价迈进“3万+”期间。

这次拍卖的地块位于成皆中枢肠区金融城三期H10地块，在最近两年，该地段如故屡次革命成交单价记录。

2024年4月23日，位于锦江区金融城东板块的潘家沟52亩宅地，由重庆山焱茂有限置业公司（中国金茂）以24500元/肤浅米楼面价竞得，溢价率48.48%，刷新2023年12月创下的23500元/肤浅米的成皆成交楼面地价记录。

2024年9月20日，在成皆下半年首场土拍中，锦江区金融城东的柳江街说念24亩纯住宅用地，眩惑了14家房企的浓烈竞拍，经由82轮举牌，最终由贝好家以42.2%的溢价竞得，成交楼面价达到27300元/肤浅米，再次使成皆楼面地价攀上新高。

值得一提的是，贝好家竞得的该地块与这次建发这次竞得的地块相邻。

上海易居房地产扣问院副院长严跃进向第一财经暗示，成皆土拍价钱连革命高，充分体现了本年房地产市集的特征。一方面，中枢肠段的地价在捏续攀升，讲明现在投资拿地的逻辑特殊明晰，即“聚焦”，包括聚焦在中枢城市、中枢肠段和中枢方法中，其关于预判本年房企投资拿地的资金流向有特殊蹙迫的启发。另一方面，部分优秀房企会成为后续投资拿地的主角。从成皆和其他城市的拿地情况看，一些优秀房企出现的频率相比多，讲明此类企业拿地的意愿超等强，有特殊显明的补库存和优库存导向，侧面讲明投资意愿、底气和信心皆特殊强。

基于成皆地盘市集的发扬，严跃进对后续地盘市集的趋势分析以为，一方面，“地价”不断刷新记录，败泄漏地盘钞票的升值后劲和地价诞生的能源。筹商到一些企业昨年四季度以来房屋销售景色可以，是以拿地积极性会显明栽种，此类态势会在本年 3 月份及后续持续。另一方面，地盘价钱关于房屋价钱等也会产生积极的反应。受此影响，3 月份以及后续各城市的新址以及二手房价钱有更趋稳的特征，体现出“地王”现象对房地产来去市集的正面影响。

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李秀中

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